利君苑小區(qū)A1區(qū)10#門市--利君苑小區(qū)兩處門市三年使用權(quán)
圍觀數(shù)：287 我有意向| 轉(zhuǎn)讓底價： 3.5萬元/年 | |
| 項目編號：SWZC25043001 | 保證金： 1.05萬元 |
| 保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬 | |
| 轉(zhuǎn)讓方： 棗莊中安城發(fā)資產(chǎn)運營有限公司 | 掛牌起止日期：2025-05-12至2025-05-16 |
| 數(shù)量：3年 | |
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標(biāo)的基本信息
| 項目編號 | SWZC25043001 | 監(jiān)測編號 | GR2025SD1000896 |
| 標(biāo)的名稱 | 利君苑小區(qū)A1區(qū)10#門市--利君苑小區(qū)兩處門市三年使用權(quán) | 轉(zhuǎn)讓底價 | 3.5萬元/年 |
| 掛牌日期 | 2025-05-12 | 掛牌截止日期 | 2025-05-16 |
| 資產(chǎn)評估及備案情況 | |||
| 中介機構(gòu) | 山東潤宇土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估經(jīng)紀(jì)有限公司 | 評估基準(zhǔn)日 | 2025-03-10 |
| 評估結(jié)果(萬元) | 3.5 | 備案單位 | |
| 地址 | 山東省棗莊市市中區(qū)利君苑小區(qū)A1區(qū)10#門市 | 出租面積 | 215.85m2 |
| 出租用途 | 商用 | 出租期限 | 3年 |
| 免租期限 | 租金支付方式 | ||
| 詳細(xì)信息 |
暫無
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交易條件
| 掛牌開始日期 | 2025-05-12 |
| 掛牌公告期 | 5 個工作日 |
| 是否自動延牌 | 是 |
| 延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時，征集到的意向受讓方少于等于（0）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（6）個周期 |
| 價款支付方式 | 分期支付 價款支付要求：第1年租賃價款的首期付款不低于首年租金的30%，承租方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將交易價款匯入山東產(chǎn)權(quán)交易中心在銀行開立的交易資金結(jié)算賬戶；剩余價款應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過6個月，先付款后使用。第2、3年租賃價款在上一個年度租期屆滿前一個月內(nèi)，每個季度支付一次，直接匯入出租方指定賬戶。 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1、標(biāo)的位于棗莊市市中區(qū)范圍內(nèi)，詳見資產(chǎn)明細(xì)表。 2、根據(jù)《區(qū)屬國有企業(yè)資產(chǎn)代管合同》的協(xié)議，本次出租房產(chǎn)將由棗莊中安城發(fā)資產(chǎn)運營有限公司統(tǒng)一與承租人簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。 3、其他重大事項詳見魯潤宇房估字第2025-05115號《房地產(chǎn)租金咨詢報告》。 4、本項目參照山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》收費標(biāo)準(zhǔn)，按照租賃期內(nèi)總租金收取基礎(chǔ)服務(wù)費。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終承租方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。 2、意向承租方須承諾，租賃房屋不得用于產(chǎn)生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險品等具有安全隱患的項目，同時須負(fù)責(zé)管理包括安防、衛(wèi)生等問題；不得在租賃房屋內(nèi)居住；不得轉(zhuǎn)租、分租或以轉(zhuǎn)租、分租的名義進行經(jīng)營。 3、意向承租方須承諾，租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的相關(guān)費用，并不得以任何理由要求減免租金。 4、意向承租方須承諾，租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得對租賃房屋進行裝修。裝修時不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費用由承租方自行承擔(dān)。 5、意向承租方須承諾，房屋租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，并將租賃房屋及裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料在合同終止后3日內(nèi)一并交還出租方，且不得提任何補償要求。 6、意向承租方須承諾，被確認(rèn)為承租方后須同意房屋租賃合同一年一簽，每次簽約租賃期為一年，租賃期滿可續(xù)簽，但續(xù)簽不超過兩次?；蛞淮涡院灱s租賃期不高于三年。 7、意向承租方須承諾，被確認(rèn)為承租方后須自行協(xié)調(diào)水、電、網(wǎng)等事宜，如需安裝水表、電表、網(wǎng)線，須自行協(xié)調(diào)安裝并承擔(dān)相關(guān)費用。 8、意向承租方須承諾，在掛牌期限內(nèi)進行現(xiàn)場踏勘，并在掛牌公告期滿前簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（詳見附件），對現(xiàn)場實物情況進行最終確認(rèn)，《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》將作為報名時的必要文件。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 報價方式 | 多次正向 |
| 處置方案 | 每個標(biāo)的都單獨征集意向受讓方 |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 交易機構(gòu)審核 |
| 受讓方資格條件 | 1、意向承租方須為依法設(shè)立的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、本項目不接受聯(lián)合體承租。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 是否允許網(wǎng)上報名 | 允許 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 收取方案 | 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為1.05萬元。 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)） |
| 保證事項 | 受讓方應(yīng)按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，并按規(guī)定交納交易費用。 |
出租方基本情況
| 出租方名稱 | 棗莊中安城發(fā)資產(chǎn)運營有限公司 | |||
| 出租方基本情況 | 注冊地（住所） | 山東省棗莊市市中區(qū)勝利中路16號 | ||
| 法定代表人 | 李俊鵬 | 注冊資本 | 貳佰伍拾萬元整 | |
| 企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司 | |||
| 內(nèi)部決策情況 | 其他類型 | 聯(lián)系方式 | ||
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