煙臺巨力精細化工股份有限公司所屬土地使用權(quán)及附屬建筑物
圍觀數(shù)：756 我要報名| 轉(zhuǎn)讓底價： 3,774.2萬元 | |
| 項目編號：SWZC250943 | 保證金： 1,000萬元 |
| 保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬 | |
| 轉(zhuǎn)讓方： 煙臺巨力精細化工股份有限公司 | 掛牌起止日期：2025-08-27至2025-09-23 | 競價開始時間：2025-08-27 08:00:00 | 連續(xù)報價開始時間：2025-09-24 10:00:00 |
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標的基本信息
| 項目編號 | SWZC250943 | 監(jiān)測編號 | GR2025SD1001857 |
| 標的名稱 | 煙臺巨力精細化工股份有限公司所屬土地使用權(quán)及附屬建筑物 | 轉(zhuǎn)讓底價 | 3,774.2萬元 |
| 掛牌日期 | 2025-08-27 | 掛牌截止日期 | 2025-09-23 |
| 資產(chǎn)評估及備案情況 | |||
| 中介機構(gòu) | 北京天圓開資產(chǎn)評估有限公司 | 評估基準日 | 2025-07-31 |
| 評估結(jié)果（萬元） | 3,774.1956 | 備案單位 | 萬華化學集團股份有限公司 |
| 土地(使用權(quán))具體信息 | |||
| 土地證號 | 萊國用（2011）第56號、萊國用（2011）第59號 | 土地類型 | 工業(yè)用地 |
| 地址 | 萊穴路西、嶗山路南 | ||
| 土地面積 | 81237.00 | 用途 | 工業(yè)用地 |
| 使用年限（年） | 50 | 已用年限（年） | |
| 詳細信息 |
1、標的資產(chǎn)為煙臺巨力精細化工股份有限公司持有的土地使用權(quán)及地上附屬物。擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于萊陽市萊穴路西側(cè)化工園區(qū)內(nèi)，北面為海爾大道，西面和南面為河，東面為汾河路，距萊陽站和萊陽客運站約4.5公里，交通較便捷。周圍有萊陽熱電、福川化工等眾多工業(yè)企業(yè)，產(chǎn)業(yè)集聚度較高。具體情況如下： （1）土地使用權(quán)兩項：面積分別為55,059.00平方米及26,178.00平方米，土地使用證編號：萊國用（2011）第56號、萊國用（2011）第59號，規(guī)劃：工業(yè)用地，土地使用權(quán)人：煙臺巨力精細化工股份有限公司，土地無抵押、租賃、擔保等他項權(quán)利設定，亦未有訴訟等其他資產(chǎn)權(quán)利受限制情況 （2）建筑物四項：土地上房屋建筑物共4項，總建筑面積115.02平方米，于2012年1月建成投入使用，房屋結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)。 （3）地上構(gòu)筑物共2項，為圍墻和水泥地面，于2012年1月建成投入使用，其中水泥地面，總面積為10,776.00㎡，水泥砂礫摻碎石墊層；圍墻為磚結(jié)構(gòu)，長1,466.00m，高度約為2.5m。 |
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交易條件
| 掛牌開始日期 | 2025-08-27 |
| 掛牌公告期 | 20 個工作日 |
| 是否自動延牌 | 否 |
| 價款支付方式 | 一次支付 價款支付要求：一次性付款 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | 是 （放棄或不涉及） |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1.本次轉(zhuǎn)讓標的實際情況以移交時的現(xiàn)狀為準。 2.本次標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶所涉及的交易稅費，凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔的，由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔；凡國家沒有明確規(guī)定的交易稅費由受讓方承擔。具體稅費須由意向受讓方至相關(guān)單位自行查詢。 3.本次轉(zhuǎn)讓標的為房屋建筑物、構(gòu)筑物和土地，實際情況以移交時的現(xiàn)狀為準。 4.本次掛牌價格為不含增值稅價格，意向受讓方需承擔本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的增值稅稅金。 5.其他事項詳見天圓開評報字[2025]第000291號資產(chǎn)評估報告書及資產(chǎn)清單。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1.意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的為由退還轉(zhuǎn)讓標的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風險因素，由受讓方自行承擔。 2.意向受讓方須承諾，在確定為受讓方的次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，成交價款在《資產(chǎn)交易合同》簽訂后5個工作日內(nèi)匯入山東產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶。 3.意向受讓方須承諾，已熟知轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)場及產(chǎn)權(quán)登記情況，對轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀沒有異議。 4.意向受讓方須承諾，自行辦理標的過戶、登記等相關(guān)手續(xù)，并自行承擔不能變更登記等相應風險，轉(zhuǎn)讓方配合辦理過戶手續(xù)。 5.意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方后次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性將全部交易價款支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。 6.意向受讓方需承諾，轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)場實物為準交付給受讓方，且轉(zhuǎn)讓標的明細以轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場交割明細為準，受讓方不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量等方面存在任何瑕疵為由反悔或向轉(zhuǎn)讓方提出質(zhì)疑或要求補償。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 | 本項目不接受聯(lián)合體受讓。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 是否允許網(wǎng)上報名 | 允許 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 收取方案 | 本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為1,000萬元。 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準） |
| 保證事項 | 受讓方應按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，并按規(guī)定交納交易費用。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 煙臺巨力精細化工股份有限公司 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 注冊地（住所） | 山東省萊陽市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)嶗山路6號 | ||
| 法定代表人 | 卿宇 | 注冊資本 | 40320萬元人民幣 | |
| 企業(yè)類型 | 股份有限公司 | |||
| 內(nèi)部決策情況 | 董事會決議 | 聯(lián)系方式 | ||
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