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1、本次成交價格為不含增值稅價格，受讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》并支付全部交易價款及增值稅后，轉(zhuǎn)讓方向其開具稅率為9%的增值稅專用發(fā)票。
2、該宗土地按淄國土監(jiān)管〔2015〕19號《土地閑置認定書》認定該宗地為閑置土地，閑置原因為：因政府原因?qū)е轮两裎磩庸ら_發(fā)。土地使用權按照現(xiàn)狀進行交割，后續(xù)開發(fā)事宜由意向受讓方自行向政府協(xié)商解決。
3、根據(jù)《淄自然規(guī)劃發(fā)【2021】38號》文件，淄博市自然資源和規(guī)劃局關于印發(fā)《國有建設用地使用權轉(zhuǎn)移預告登記實施辦法》的通知:允許未完成開發(fā)投資總額25%的國有建設用地，簽訂國有建設用地使用權轉(zhuǎn)讓意向書后，可申請國有建設用地使用權轉(zhuǎn)移預告登記。土地權屬變更，需在土地開發(fā)程度達到 25%以后進行權屬變更。
4、該宗土地現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)有部分地上建筑物須由受讓方自行處置，意向受讓方應在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場踏勘，并在掛牌公告期滿前簽署經(jīng)轉(zhuǎn)讓方蓋章確認后的《現(xiàn)場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。
5、該宗土地須與周邊潘莊地塊統(tǒng)一規(guī)劃，后續(xù)開發(fā)事宜須由意向方自行溝通協(xié)調(diào)相鄰土地權屬方及政府相關單位。
6、其他重大事項詳見魯仲泰評報字【2025】第16號評估報告

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的為由退還轉(zhuǎn)讓標的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風險因素，由受讓方自行承擔。
2、 意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》,自《資產(chǎn)交易合同》生效之日起3個工作日內(nèi)一次性將全部交易價款、交易費用支付至山東產(chǎn)權交易中心指定賬戶。
3、意向受讓方須承諾，由受讓方自行辦理土地證變更相關手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合。
4、意向受讓方須承諾，本次交易產(chǎn)生的除增值稅之外的相關稅費按國家法律法規(guī)等相關規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔。
5、意向受讓方須承諾，承擔此次轉(zhuǎn)讓過程中涉及的增值稅稅費。
6、意向受讓方須承諾，承擔根據(jù)淄博市自然資源和規(guī)劃局與淄博東方星城置業(yè)有限公司簽訂的《土地出讓合同》造成的土地閑置責任及延期開工違約金（若有）。

無