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1、評(píng)估值為不含稅價(jià)，掛牌價(jià)為含稅價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方開(kāi)具符合稅務(wù)部門(mén)要求的不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票。
2、承租人榮成市濱海大酒店有限公司具有標(biāo)的資產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，標(biāo)的資產(chǎn)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的承租人須在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競(jìng)價(jià)，全程參與該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)活動(dòng)，按《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時(shí)行權(quán)方式行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，上述程序作為承租人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)同等條件的程序條件。
3、《資產(chǎn)交易合同》簽訂之(含當(dāng)日)前涉及的標(biāo)的資產(chǎn)的租金，由轉(zhuǎn)讓方中國(guó)外運(yùn)華中有限公司威海分公司與承租人自行協(xié)商處理；《資產(chǎn)交易合同》簽訂第二日(含第二日)起涉及的標(biāo)的資產(chǎn)的租金，歸屬于受讓方所有。
4、如果最終受讓方為原租賃合同的承租方，則自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日，轉(zhuǎn)讓方與受讓方此前簽訂的租賃合同自行終止。
5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的數(shù)量與質(zhì)量均以移交時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交接，轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的所作出的說(shuō)明及相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的所作的參考性說(shuō)明，不作為轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的數(shù)量、重量和質(zhì)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。
6、其他重大事項(xiàng)詳見(jiàn)中同華評(píng)報(bào)字（2024）第091633號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)考察并全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)。
2、意向受讓方須承諾，自被產(chǎn)權(quán)中心確定為受讓方的次日起20個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，逾期不簽訂，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方主張違約責(zé)任。
3、意向受讓方須承諾，自本項(xiàng)目《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款和基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)一次性劃入產(chǎn)權(quán)中心指定的銀行賬戶。
4、意向受讓方須承諾，自出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起2個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)交易證明和受讓方主體資格證明赴轉(zhuǎn)讓方指定地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。逾期不辦理的，受讓方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
5、意向受讓方須承諾，同意產(chǎn)權(quán)中心自出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起7個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
6、意向受讓方須承諾，本次轉(zhuǎn)讓為按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的資產(chǎn)。
7、意向受讓方須承諾，本次標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶所涉及的交易稅費(fèi)，凡國(guó)家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，凡國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定的交易稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。具體稅費(fèi)須由意向受讓方至相關(guān)單位自行查詢。
8、意向受讓方須承諾，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水電、燃?xì)狻⒂芯€電視等費(fèi)用，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日（含當(dāng)日）起，由受讓方承擔(dān)。
9、意向受讓方須承諾，同意繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方與標(biāo)的資產(chǎn)承租人的租賃合同，如要解除租賃合同，需自行與承租方協(xié)商相關(guān)解除事宜并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果，如因此給轉(zhuǎn)讓方造成經(jīng)濟(jì)損失，由受讓方負(fù)責(zé)賠償。
10、意向受讓方須承諾，已充分了解標(biāo)的資產(chǎn)的情況，同意交易完成后在辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓方僅以提供現(xiàn)有資料為其應(yīng)盡的協(xié)助配合義務(wù)，其他事宜均應(yīng)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶不能的法律風(fēng)險(xiǎn)。如若因政府相關(guān)部門(mén)或其他不可歸咎于轉(zhuǎn)讓方的因素導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)完成權(quán)屬變更的日期過(guò)于遲延，受讓方不得向轉(zhuǎn)讓方主張承擔(dān)未履行協(xié)助配合義務(wù)的違約責(zé)任。
11、意向受讓方須承諾，同意《資產(chǎn)交易合同》簽訂之(含當(dāng)日)前涉及的標(biāo)的資產(chǎn)的租金，由轉(zhuǎn)讓方中國(guó)外運(yùn)華中有限公司威海分公司與承租人自行協(xié)商處理；《資產(chǎn)交易合同》簽訂第二日(含第二日)起涉及的標(biāo)的資產(chǎn)的租金，歸屬于受讓方所有。
12、意向受讓方須承諾，自行對(duì)房產(chǎn)所在地購(gòu)房政策規(guī)定的購(gòu)房人資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的主體資格，謹(jǐn)慎決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

無(wú)。